Vanliga frågor

När är det lämpligast att söka studentbostad?
Om du planerar att studera i Luleå bör du registrera dig och ställa dig i bostadsskö, samt söka studentbostad så snart som möjligt. Du kan alltså registrera dig i vår kö för studentboende innan antagningsbeskedet har kommit.

För att få en lägenhet måste du dock ha ett antagningsintyg. Detta kan hämtas via universitetet eller via antagning.se efter att antagningarna färdigställts. 

Hur gammal måste jag vara för att kunna hyra en bostad?
Du måste vara minst 18 år gammal för att få hyra en bostad via oss. 

Hur lång tid tar det innan jag får ett erbjudande om studentboende?
Det beror helt och hållet på hur många som gör en intresseanmälan på just den bostad som även Du anmält intresse för. Kötiden varierar ganska mycket under året. 

Hur vet jag om jag blivit erbjuden bostad?
För att bli erbjuden en bostad måste du har gjort en intresseanmälan på en ledig bostad via vår hemsida. När intresseanmälan för en ledig bostad har stängts skickas ett erbjudande till de fem (5) studenter om har längst kötid. Erbjudandet skicka till Mina sidor och till den den mail som du har registrerat i din profil. Du har då max fem (5) dagar på dig att svara på erbjudandet (sista svarsdatum meddelas i samband med erbjudande). Kom därför ihåg logga in dig i Mina sidor samt titta i din inkorg och även din skräppost dagligen.

Hur lång tid har jag på mig att svara på bostadserbjudandet?
Du har max fem (5) dagar på dig att svara på ditt erbjudande (sista svarsdatum meddelas i samband med erbjudandet). Tiden varierar beroende söktrycket. Kom därför ihåg att även titta i din skräppost.  

Jag har blivit tilldelad en lägenhet, när kommer mitt kontrakt?
Kontraktet skickas från no-reply@dinhyresvard.se för signering med BankID, eller digital signering (ej BankID). Kontraktet skickas till dig inom en vecka, med undantag för perioder med högt söktryck då det kan dröja lite längre innan du får ditt kontrakt. 

Kan jag flytta in i bostaden tidigare än mitt inflyttningsdatum? 
När du får erbjudande om bostad får du kontaktuppgifter till den nuvarande hyresgästen. Om det finns möjlighet för den nuvarande hyresgästen att du kan flytta in tidigare, så kan ni fylla i en fullmakt mellan er som sedan skickas till oss (fullmakt som PDF hittar du här). Observera att fullmakten måste komma till oss från den nuvarande hyresgästen, och inte från dig som ny hyresgäst. Du som ny hyresgäst är sedan välkommen till oss för att hämta ut nycklarna från och med det datum som står på fullmakten. Notera att nycklarna måste inkomma till oss på Studentbostadsservice, och sedan lämnas ut till dig som ny hyresgäst. Nycklarna får alltså inte gå mellan den gamla och den nya hyresgästen utan att först ha passerat hos oss. Notera även att du som nuvarande hyresgäst måste behålla din hemförsäkring fram till dess att ditt bostadskontrakt löpt ut. Du som ny hyresgäst behöver teckna hemförsäkring från det datum du hämtar dina nycklar. 

Vilken hyresnivå har en studentbostad?
De studentbostäder som Studentbostadsservice kan erbjuda har en hyresnivå på mellan 3179-10755 SEK/mån.

Vad gör jag om jag inte har någonstans att bo vid terminsstart?

• Boka studentplats på vandrarhem för att ha nånstans att bo medan du fortsätter bostadssökandet. 
• Delta på Nolleperioden där du kan få tips och råd i ditt bostadssökande.
• Kontakta olika hyresvärdar i Luleå med omnejd.
• I lokala tidningar kan du hitta annonser från privatpersoner som vill hyra ut rum.
• Sök en kompis att dela bostad med, då det ibland kan vara lättare att hitta en större lägenhet.
• Sänk dina krav när det gäller vilka bostadsområden du kan tänka dig.
• Gå med i gruppen "Ge tak åt en student @ LTU" på Facebook, då många äldre studenter ofta hyr ut sina lägenheter i andrahand, alternativt ett rum eller en sovplats. 

Får jag titta på bostaden innan jag bestämmer mig?
Ja, kontaktuppgifter till avflyttande hyresgäst finns i mailet "Erbjudande av bostad" som skickats till din angivna mailadress. Du bör dock vara och titta på bostaden innan du tackar ja.

Är det vanligt att man behöver dela bostad med någon annan student?
Nej, men det kan vara ett alternativ i början av din studieperiod. En del studenter väljer dock att dela bostad under längre tid.

Får man ha husdjur i en studentbostad?
I omöblerade lägenheter är det tillåtet med husdjur. 

Hur anmäler jag fel i bostaden?
Du gör felanmälan på "Mina Sidor" på www.sbsstudent.se

Kan jag hyra ut min bostad i andra hand?
Det är tillåtet vid utlandsstudier eller studieuppehåll, ansöka skall lämnas minst en (1) månad innan uthyrningen.

Hur långt studieuppehåll kan jag ta och fortfarande behålla min lägenhet? 
2 terminer. 

Hur länge har jag rätt att bo kvar i studentbostaden efter avslutade studier? 
6 månader. 

Hur lång är uppsägningstiden för en studentbostad?
Från och med den 2022-07-15 är uppsägningstiden tre (3) månader oavsett om du har 12-eller 10-månaders hyra. Kontrakt signerade innan detta datum har tre (3) kalendermånader om du har 12-månaders hyra och två (2) kalendermånader om du har 10-månaders hyra enligt Hyreslagen.

Kan uppsägningstiden förkortas?      
Nej, uppsägningstiden är enligt kontraktet två (2) respektive tre (3) månader oavsett när man flyttar ut. Skulle den nya boende höra av sig angående visning av bostad så kan Ni sinsemellan skriva på en fullmakt som finns tillgänlig på www.sbsstudent.se. Denna fullmakt ger den nya boende rätten att kvittera ut nycklarna tidigare. 

10 eller 12-månaders årshyra? 
På alla nya kontrakt sedan 2016-01-01 blir årshyran förlagd på 10 månader.

Vilka månader är hyresfria? 
Juni och juli månad är hyresfria. 

När skall jag betala hyran?
En månad i förskott. 

Hur betalar jag hyran? 
Hyran betalas med Bankgiro via en AVI du kan hämta på www.sbsstudent.se ("Mina sidor"/"DinHyresvärd"). Inloggningsuppgifter kommer i samband med din första hyresavi. Du kan även se dina avier i Boendeappen Avy som går att hämta via App Store eller Google Play. 

Var ligger studentbostäderna geografiskt?
Cirka 10-20 minuters gångväg från Luleå tekniska universitets Luleå campus.

Vad finns det för kommunikationer?
Stadsbussar, bil, cykel, gång.

Jag vill hyra en parkeringsplats, hur går jag tillväga? 
Parkering hyr du via Aimo Park.